本文授权并转载自微信订阅号：NorthStar团队，作者 | NorthStar酒店资产管理
Hello，大家好，今天回复酒店业主一个问题，为何在酒店投资测算中没有体现酒店增值税？增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。酒店增值税不计入酒店经营收入，也不计入酒店经营成本。酒店经营所产生的增值税可以视为一项独立于酒店经营活动会计核算之外的税负。在酒店和业主的日常合并报表中，从业主方的角度会估算销项税（抵扣进项税后的销项，即应交税金）。在酒店前期定位投资测算时通常忽略，不体现。酒店增值税在酒店实际操作过程中走往来科目，可以抵扣，分为进项税和销项税。增值税属于价外税，也就是由消费者承担，有增值才征税，没有增值不征税。但是在实际当中的增值税很难计算，所以采用税款抵扣的办法，也就是销售税额抵减进项税额体现。酒店在开业筹备时，业主方会以酒店的名义签合同，去采购一些FF&E和OS&E设备，这些设备就会有很大一笔进项税，酒店开业后就可以用这笔进项税去冲抵，酒店就不需要再交增值税。这就是为什么酒店开业筹备时要尽快要办好酒店公章，在开业采购的时候尽可能用酒店的名义来签合同，后续可以冲抵进项税。如果没有上述业主方的进项税，对于酒店自身，酒店采购的一些物资如果有进项税，也是可以冲抵经营中的销项税，这个月冲抵不完的下个月或后续还可以冲抵。增值税专用发票是进行进项税额抵扣的重要凭证。酒店在采购物资和服务时，应尽量索取增值税专用发票，以降低税务成本。
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