Hello，大家好，有酒店同行在后台留言问酒店员工宿舍租赁费用是否计入运营成本，放在GOP之上，还是GOP之下？我们在10月6日发布的《酒店员工通勤大巴租赁费，属于运营成本还是业主费用？》中已经解释过《国际酒店统一会计制度》，《国际酒店统一会计制度》的英文是 Uniform System of Accounts for the Lodging Industry，简称（ USALI）。

《国际酒店统一会计制度》中约定了土地、建筑物的租赁或其他融资租赁等计入GOP之下的租赁项中（相当于是业主费用）。

因此，大部分国际品牌酒店的员工宿舍租赁费是计入GOP之下（酒店员工宿舍租赁费不计入运营成本，但员工宿舍水电费是运营成本），也有少数国际品牌酒店将宿舍租赁费计入运营成本，在GOP之上。

国内Local品牌酒店通常会将酒店员工宿舍租赁费计入运营成本。

在进行酒店管理合同谈判时，酒店业主和酒店管理公司也可以协商此项费用，并在管理合同中约定此项费用归属。

来源 | NorthStar酒店资产管理