STR基于合作的超万家日度数据提交酒店，对2024年国庆“黄金周”中国内地酒店的各项KPI指标进行了分析。数据显示，与2019年和2023年同期相比，中国内地酒店市场在需求和价格方面呈现出多样化的趋势。
注：
此文中对于“黄金周”的业绩对比的时间区间为：2024年10月1日-7日、2023年9月29日-10月6日、2019年10月1日-7日。
关键数据分析
入住率(OCC)：2024年“黄金周”的入住率相比2019年增长了4.5%，相比2023年提升了3.5%，显示出中国内地市场的休闲需求依然强劲。
平均房价(ADR)：尽管需求增加，房价却未能有效上涨。与2019年持平，但是相比2023年下降13.4%。
每房收入(RevPAR)：与2023年相比RevPAR下降了10.4%，这对酒店运营者来说意味着利润空间的缩小。
01
各级别平均房价相较于2019年国庆同期均有提升，对比2023年则差距较大。其中，与2023年国庆“黄金周”相似，奢华酒店和中端经济型酒店房价相较于2019年增长最为显著。以奢华酒店为例，平均房价对比2019年同期的增幅为7％，但是远不及2023年。
高端市场尤其面临挑战。尽管奢华、超高端以及高端酒店在入住率上表现喜人，但并未转化为显著的收入增长。相较于2023年“黄金周”期间，奢华酒店平均房价下滑了16%，直接导致每房收入同比下跌9%。低端酒店价格受到挤压，尽管跟风降价，没有看到需求的上升。
02
平均房价净值相较于商务市场表现更优，但仍面临较大增长压力。与2019年相比，平均房价下降了8%，与休闲需求井喷的2023年相差19%。另一方面，商务市场在“黄金周”期间表现反而相对稳健，入住率同比提升，每房收入较2023年增长了1%。
03
近期冷门目的地反向旅游持续升温，部分下沉市场相较于2023年有不俗的表现。特别是临近多个客源市场的江苏中南部地区，每房收入相较2023年增长高达34%。
注：下图中“陕西地区”不含西安，“山东地区”不含济南、青岛、烟台等胶东半岛地区
总体来讲，2024年中国内地“黄金周”酒店市场表现较为复杂。尽管需求旺盛，但房价表现不力，增长面临诸多挑战，尤其是在高端以上酒店级别。但是部分下沉市场迎来新的假日经济机遇，出现量价齐升景象。
来源 | STR资讯