本文授权并转载于微信订阅号：迈点研究院，作者 | 张菁
市场动态总结
1、本月，中端酒店市场迎来增长，国际与本土品牌均展现出强劲的发展势头。其中，连锁酒店的竞争力显著增强，特别是希尔顿花园酒店和都市花园酒店，纷纷开设了多家新店，而亚朵、全季等品牌也实现了多家门店的同月开业。这一现象的背后，是消费者对品牌认知的不断深化和市场竞争的激烈化。2、地产市场低迷叠加酒店业的长周期与高成本问题，使得高金额酒店不得不走向拍卖。对此，志在长期发展的酒店应聚焦于服务的多元化和个性化提升，通过创新升级，打造适应性强的品牌策略。这样才有可能助力酒店把握市场机遇，实现持续发展。3、2024年上半年，亚朵集团在酒店与零售业务领域均实现了一定程度的发展，凸显了其在行业中的竞争优势。同时，集团正在积极扩大酒店规模，并强化零售业务，从而提升品牌价值，为投资者和消费者创造更多价值。
据迈点研究院不完全统计，2024年8月新开业酒店共计268家。酒店类型占比上，中端酒店最多，为169家；经济型酒店59家，高端酒店40家。
据迈点研究院不完全统计，2024年8月新签约酒店共计125家，其中重点签约酒店集团/品牌共计4家，其中首旅酒店集团签约数额最为突显，共计3家。
据迈点研究院不完全统计，2024年8月，共有59家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店17家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店11家，拍卖价格5000万元以下31家，截至发稿，有3家酒店项目成交。
据迈点研究院不完全统计，上半年营收同比增长之最是大酒店，为88.75%，上半年净利润同比增长之最是亚朵集团，为118.33%。
榜单数据分析
1、本月，中端酒店市场展现出强劲的扩张势头，实现了净增8家的成绩，这一变化与公司降本增效观念的增强和市场机遇的扩大紧密相连。一方面，随着商务出行的成本控制，促使大部分商旅客群纷纷转向更具性价比的中端酒店。另一方面，随着出行需求的提升，游客对住宿的舒适度和性价比提出了更高的要求，而中端酒店恰好迎合了这一趋势。正因如此，中端酒店才能够在竞争激烈的市场中崭露头角，实现快速的市场扩张。2、随着经济发展的需要，商务旅行者群体日益壮大，商务酒店成为旅游投资的热门领域。据迈点研究院最新数据统计，本月商务酒店市场表现抢眼，净增酒店数量高达19家，占比超过50%。这一增长趋势反映了投资者对商务酒店市场的看好。3、全国性酒店品牌展现出强劲的增长势头，全国范围内实现了4家的净增。与此同时，在经济繁荣的华东和华北地区，酒店数量也显著上升，分别净增6家和5家，凸显了这些区域酒店市场的活跃态势。这一趋势不仅映射了酒店品牌在全国范围内的积极扩张策略，也反映了经济发达地区对高品质酒店需求的稳步增长。品牌数量涨幅情况：中端酒店（+8）、国内中高端酒店（+4）、国内高端酒店（+2）、经济型酒店（+2）、精品民宿（+1）。品牌指数均值涨幅情况：精品民宿（+0.10%）、短租公寓（+0.01%）、经济型酒店（-0.25%）、中端酒店（-0.31%）、国内高端酒店（-0.36%）、国际中高端酒店（-1.07%）、国内中高端酒店（-1.15%）、奢华酒店（-1.53%）、国际高端酒店（-3.08%）。
TOP10指数均值情况：奢华酒店（319.98）、国际高端酒店（407.79）、国内高端酒店（350.62）、国际中高端酒店（354.18）、国内中高端酒店（386.89）、中端酒店（537.92）、经济型酒店（505.06）、精品民宿（186.47）、短租公寓（177.79）。
品牌数量涨幅情况：商务酒店（+19）、度假酒店（+6）、电竞酒店（+3）、生活方式酒店（+3）、潮牌酒店（+1）、文化酒店（+1）、艺术酒店（+1）、社交酒店（-1）。品牌指数均值涨幅情况：商务酒店（+4.07%）、社交酒店（+1.55%）、电影酒店（+0.40%）、养生酒店（+0.37%）、电竞酒店（+0.27%）、艺术酒店（+0.19%）、美学酒店（+0.18%）、生活方式酒店（-0.04%）、个性化酒店（-0.20%）、度假酒店（-0.36%）、情侣酒店（-0.44%）、轻奢酒店（-2.02%）、文化酒店（-2.03%）、设计师酒店（-2.07%）、潮牌酒店（-2.53%）。
TOP10指数均值情况：商务酒店（537.35）、度假酒店（274.55）、生活方式酒店（357.22）。TOP3指数均值情况：潮牌酒店（257.43）、个性化酒店（462.65）、设计师酒店（226.84）、养生酒店（164.60）、电竞酒店（205.70）、社交酒店（337.76）、文化酒店（443.42）、艺术酒店（241.12）、电影酒店（180.10）、美学酒店（197.14）、轻奢酒店（218.34）、情侣酒店（142.78）。
品牌数量涨幅情况：华东（+6）、华北（+5）、全国（+4）、华南（+1）。品牌指数均值涨幅情况：西北（+0.53%）、东北（+0.33%）、华中（-0.07%）、华南（-0.11%）、华东（-0.12%）、华北（-0.22%）、西南（-0.42%）、全国（-0.76%）、全球（-2.31%）。
TOP10指数均值情况：全球地区（501.55）、全国地区（582.47）、华东地区（193.24）、华南地区（186.94）、华中地区（183.34）、华北地区（165.59）、西南地区（168.74）、西北地区（162.36）、东北地区（152.97）。
榜单维度分析
8月媒体/点评/投资指数分析：在媒体指数层面，凯悦酒店以17.62%的强劲增长势头领跑行业，显著提升了品牌曝光度和市场影响力。与之形成鲜明对比的是，锦江酒店及万达系列酒店均出现了不同程度的下滑现象。这一数据充分展示了凯悦酒店在市场营销和品牌推广方面的杰出表现，特别是8月份凯悦酒店对生活方式酒店的收购举措，将进一步巩固其在顶尖生活方式酒店领域的领导地位。在点评指数层面，虽然各大酒店品牌的增长幅度较为平缓，但整体呈现出向上的积极态势，这反映出消费者对酒店品牌的认可度正在稳步上升。其中，希尔顿欢朋酒店和维也纳国际酒店的表现尤为抢眼。在投资指数层面，智选假日酒店和维也纳酒店的投资增长显著，而亚朵酒店与维也纳国际酒店则遭遇了下滑。这一现象展现出，当前不同酒店品牌在市场上，发展潜力存在明显分层，较目前数据而言，智选假日酒店和维也纳酒店相对更具发展潜力。1、媒体指数TOP10环比数据：锦江酒店（-6.55%）、洲际酒店（+4.37%）、希尔顿酒店（+0.42%）、万达嘉华酒店（+0.40%）、万达文华酒店（-5.11%）、凯悦酒店（+17.62%）、万达锦华酒店（+6.27%）、万达美华酒店（-10.33%）、万达瑞华酒店（+3.76%）、Club Med（+7.20%）。2、点评指数TOP10环比数据：亚朵酒店（+0.40%）、希尔顿欢朋酒店（+0.86%）、麗枫酒店（+0.36%）、桔子酒店（+0.28%）、喆啡酒店（+0.33%）、全季酒店（+0.34%）、维也纳国际酒店（+0.45%）、希岸酒店（+0.39%）、宜尚酒店（+0.38%）、维也纳酒店（+0.44%）。3、投资指数TOP10环比数据：全季酒店（0%）、汉庭酒店（0%）、希尔顿欢朋酒店（0%）、桔子酒店（+2.44%）、智选假日酒店（+7.02%）、亚朵酒店（-12.03%）、维也纳国际酒店（-5.65%）、维也纳酒店（+6.59%）、星程酒店（+6.08%）、麗枫酒店（+4.02%）。
榜单数据说明
“2024年8月中国酒店业发展报告”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据8月迈点MBI九大旅游住宿业品牌类目中的2039个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：迈点品牌指数MBI（旅游住宿品牌部分）主要从媒体指数、点评指数、投资指数等3个维度来分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b、c，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；CI(Comment Index)，指点评指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数 MBI不能与其品牌发展完全等同。（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、中国旅游报、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下门店在各大OTA网站的点评累计情况，具体渠道包括携程、去哪儿、途家民宿、美团、大众点评、同程、艺龙、飞猪、小猪、途牛、马蜂窝、木鸟民宿等。（3）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的门店加盟与开发情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。2. 统计时间：2024年8月1日 – 8月31日3.监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、国际中高端酒店、国内中高端酒店、中端酒店、经济型酒店、精品民宿、短租公寓等九大类目的2039个市场主流旅游住宿业品牌。基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。
来源 | 迈点研究院
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