本文经授权转载自：甘涌酒店研究院，作者 | GHRI
2026年第一季度中国酒店业经营走势分析报告
——本文有4739字，阅读需要6分钟左右——
引言
2026年第一季度，中国酒店业在经历了春节 "史上最长假期" 的强劲拉动后，呈现出明显的结构性复苏特征。本报告基于中国饭店协会、中国旅游饭店业协会、STR 等权威机构发布的最新数据，深入分析 2026年Q1全国酒店业在入住率、平均房价、RevPAR 和利润率四个核心经营指标上的表现，旨在全面呈现当季行业经营走势，为行业分析提供客观、详实的数据支撑。
报告重点关注全国整体趋势，不进行同期对比分析，而是聚焦于2026年Q1 的绝对表现和结构性特征。分析覆盖星级酒店、经济型酒店、中端酒店、高端酒店、奢华酒店以及民宿、青旅等全业态，同时揭示不同城市等级、不同区域的差异化表现。
1.
全国酒店业核心经营指标表现
1.1 入住率：春节带动下的温和回升
2026年第一季度，中国酒店业入住率呈现明显的先升后降趋势，主要受春节假期（2 月 15 日 - 2 月 23 日）的强烈拉动和节后回落的影响。
根据中国饭店协会发布的数据，2026 年 1-2 月入住率指数分别为 85.1 和 88.0，2 月入住率指数环比 1 月增长 3.4%。这一数据反映出春节假期对入住率的积极带动作用。春节期间，全国酒店入住率达到64.28%，较 2025 年同期提升 6.3 个百分点，创近 5 年新高。
然而，从季度整体来看，受传统商务与会议需求淡季影响，全国酒店第一季度入住率预计较2025 年第四季度中位数下降 11.8%。这一预期反映出春节后市场回归常态的规律性回落特征。
从不同业态来看，各档次酒店在2026 年 3 月前三周的入住率表现存在明显分化：
豪华酒店：45.09%（同比 - 0.1 个百分点）
高端酒店：51.7%（同比 + 3.7 个百分点）
中端酒店：54.5%（同比 - 1.8 个百分点）
经济型酒店：58.8%（同比 - 0.4 个百分点）
值得注意的是，经济型酒店入住率相对较高，但增长乏力；高端酒店表现出较强的复苏势头，入住率同比提升明显。
1.2 平均房价：春节溢价效应显著
2026 年第一季度，中国酒店业平均房价呈现明显的节日溢价特征，春节期间价格大幅上涨，节后逐步回落。
春节期间，全国酒店平均房价达到293.1 元，同比增长 10.1%。根据订单来了的数据，春节期间酒店平均房价为453.79 元 / 间夜，但较 2025 年同期下降 57 元 / 间夜。这一数据差异可能源于统计口径的不同，但都反映出春节期间的价格上涨趋势。
中国饭店协会的调研数据显示，春节假期受访住宿企业的平均房价平均增长2.3%。虽然涨幅相对温和，但考虑到春节期间入住率的大幅提升，整体营收表现依然强劲。
从月度变化趋势看，2026 年 1-2 月平均房价指数分别为 88.6 和 105.5，2 月平均房价指数环比 1 月增长 19.1%，是带动期内指数上涨的主要指标之一。这一数据充分体现了春节假期对房价的拉动作用。
不同业态的价格表现同样呈现分化特征。2026 年 3 月前三周的数据显示：
豪华酒店：590 元（同比 + 3.0%）
高端酒店：334 元（同比 + 2.9%）
中端酒店：219 元（同比 + 2.5%）
经济型酒店：136 元（同比 + 1.7%）
高端酒店价格涨幅相对较大，体现出消费升级的趋势。
1.3 RevPAR：双位数增长彰显强劲复苏
RevPAR（每间可售房收入）作为酒店经营的核心指标，2026 年第一季度表现尤为亮眼，呈现出双位数增长的强劲态势。
根据STR 发布的数据，2026 年第一季度亚太区酒店市场整体表现强劲，其中大中华区 RevPAR 同比增长 15.7%。这一增长主要得益于商务旅行与休闲度假的双轮驱动。
春节期间的表现更为突出。根据酒店之家数据，2026 年春节所在周（2 月 16 日至 2 月 22 日），全国酒店行业 RevPAR 同比增长 30.7%。从全年数据看，春节期间 RevPAR 达到150.1 元，同比增长 17.6%。
从不同业态来看，2026 年 3 月前三周的数据显示：
豪华酒店：311 元（同比 + 2.9%）
高端酒店：173 元（同比 + 6.8%）
中端酒店：124 元（同比 + 0.7%）
经济型酒店：83 元（同比 + 1.3%）
高端酒店RevPAR 增长最为显著，同比增长 6.8%，而中端酒店增长相对乏力，仅为 0.7%。
根据中国旅游饭店业协会的调研，尽管第一季度RevPAR 环比预计下降 9.7%，但这主要是基于 2025 年第四季度的高基数效应。从绝对水平看，2026 年 Q1 的 RevPAR 仍处于历史较高水平。
1.4 利润率：结构性分化加剧
2026 年第一季度，中国酒店业利润率呈现出明显的结构性分化特征，头部企业盈利能力显著提升，而中小企业面临较大压力。
从行业整体来看，中国饭店协会2026 年春节调研显示，全国超过四成的酒店春节假期净利润同比下滑，近两成中小型酒店处于盈亏平衡线以下。这一数据反映出行业内部的经营压力分化严重。
头部酒店集团表现突出。以华住集团为例，2025 年第四季度归母净利润达到11.73 亿元，同比增长 229.8%，主要得益于 RevPAR 恢复正增长、轻资产扩张带动利润率提升。
不同业态的利润率差异明显：
经济型酒店：按照200 元的 RevPAR 计算，净利率通常在 8-15%，中位数为 12%；
五星级酒店：2026 年头部五星级酒店收入结构发生重大变化，客房收入仅占 45%，非客房收入占比超 55%，且毛利率比客房高 10-15 个百分点；
传统酒店集团：以锦江酒店为例，毛利率从2023 年的 41.99% 持续下滑至 2025 年的 38.38%，净利率从 8.72% 降至 7.16%；
值得关注的是，酒店业面临的成本压力持续上升。2026 年最新数据显示，OTA 平台基础佣金普遍在 12%-15%，金牌、特牌商家佣金涨到 15%-20%，加上流量推广、排名竞价等，综合抽成直接突破 25%，部分热门城市旺季甚至逼近 30%。
2.
春节期间的特殊表现分析
2.1 春节假期经营高峰特征
2026 年春节假期（2 月 15 日 - 2 月 23 日），长达 9 天的 "史上最长春节假期" 为酒店业带来了前所未有的经营高峰。
入住率创新高：春节期间酒店入住率达到64.28%，较 2025 年同期提升 6.3 个百分点，创近 5 年新高。部分热门目的地表现更为突出，如三亚酒店入住率高达 98%。
营收表现强劲：以华住集团为例，春节期间旗下酒店总接待人次及总间夜数较2025 年春节均提升约 20%，3 天及以上的度假型订单同比增长 12.4%，年初四为酒店入住高峰，出租率达到峰值 91%。
峰值效应明显：2 月 19 日成为假期住宿峰值，当日酒店、民宿入住率分别达 81.30% 和 75.14%。这一数据反映出春节假期中后期的需求集中释放。
2.2 春节对全年经营的影响
春节假期对2026 年第一季度乃至全年酒店业经营产生了深远影响：
需求结构变化：春节期间，"返乡" 与 "反向" 团圆同步发生，传统 "返乡潮" 依然强劲，但 "反向春运"—— 将家人接到工作生活的城市，成为春节假期的消费新选择。美团数据显示，2026 年 2 月初至中下旬，"反向过年" 机票预订量同比增长 84%。
县域市场爆发：县城酒店领跑市场增长。去哪儿数据显示，非旅游景区类县城酒店入住增幅超60%。美团数据显示，三线及以下城市的酒店间夜量同比增长 19%。
消费升级趋势：虽然市场仍以大众消费为主导，但呈现出"理性升级" 趋势 —— 消费者在兼顾性价比的同时，愿意为获得品质化体验和服务支付一定溢价。
3.
地域分布特征与区域差异
3.1 城市等级差异分析
2026 年第一季度，中国酒店业在不同城市等级间呈现出显著的结构性分化特征。
一线城市表现分化：
北京：入住率72%，ADR 580 元 +，入境客增长 210%，民宿订单增长 542%；
上海：入住率70%，ADR 560 元 +，境外客增长显著，占比达 22%；
深圳：酒店预订量全国前三，同比增长48%，反向团圆占比 40%；
广州：入住率68%，ADR 420 元，商旅 + 文旅双支撑。
从景气指数看，深圳综合指数回升至0，主要得益于 "港客北上" 常态化及入境游扩容；上海在免签政策与商务需求支撑下预期改善；北京受商务与会议需求恢复较慢影响，综合指数为 - 25，低于全国平均。
新一线/ 强二线城市表现突出：
成都、重庆、西安、哈尔滨等城市连续4 天满房，入住率达 95%-99%；杭州、南京、武汉、长沙等城市入住率达 82%-90%，ADR 同比增长 12%-18%。
三四线城市增速领跑：
粤东地区表现尤为突出，汕头增长186%、揭阳增长 162%、潮州增长 135%；中部人口大市如阜阳、衡阳、赣州等地入住率突破 75%；整体入住率 58%-68%，增速高于一线城市 10 个百分点以上。
3.2 区域发展不平衡
从全国区域分布看，酒店业发展呈现明显的东强西弱、南快北慢格局。
华东、华南地区领先：
江苏省以180 家新开业酒店数量位居榜首，广东省以 177 家紧随其后，浙江省以 111 家位列第三。这些地区经济发达，商务和旅游需求旺盛，酒店业发展成熟。
中西部地区快速崛起：
重庆本季度综合景气指数回升至- 10，位列重点二线城市首位，主要得益于 "8D 魔幻" 城市魅力与入境游爆发的叠加效应，入境客流同比增长 170%。
县域市场历史性爆发：
2026 年 Q1 数据显示，高端酒店签约项目中，62% 布局于三四线城市及县城，下沉市场已从 "可选市场" 成为 "必争市场"。县域酒店市场规模已突破 4800 亿元，增速达 18%，远超一线城市。
4.
全业态发展特征
4.1 传统酒店业态表现
2026 年第一季度，传统酒店业态呈现出高端化、连锁化、下沉化三大趋势。
高端酒店加速扩张：
据迈点研究院不完全统计，2026 年 Q1 有超过 58 个高端及以上酒店项目集中落地，近 1.45 万间客房。其中，三、四线及以下城市的高端酒店签约量占到了总签约量的 62%。
连锁化率持续提升：
根据《2026 中国酒店业发展报告》，2025 年中国酒店业客房连锁化率回升至 41.80%，门店连锁化率达 28.37%。2025 年，高端品牌客房同比增长 14.96%，中端品牌增长 10.91%，均显著高于经济型酒店的 9.35%。
酒店规模"瘦身" 趋势明显：
2026 年一季度全国新增超过 1700 家酒店，总客房数超过 13.6 万间。其中，90.6% 的品牌来自本土阵营，国际品牌占比仅为 9.4%，而且高达 73.1% 的酒店规模在 50-150 间客房之间。
4.2 新兴住宿业态崛起
民宿市场爆发式增长：
2026 年春节期间，民宿订单全国同比增长 98%，山西、贵州等文化旅游大省民宿订单翻倍。民宿春节入住率达 55.91%，同比提升 6.4 个百分点，平均房价 726.09 元 / 间夜。
OTA 系酒店快速扩张：
2026 年一季度，艺龙酒店科技签约 96 家酒店，平均每天一家；丽呈集团同期上线近 80 家，3 月单月冲上 40 家。OTA 系酒店凭借流量优势和技术能力，正在重塑酒店业竞争格局。
5.
经营环境与影响因素
5.1 宏观经济环境支撑
2026 年第一季度，中国经济实现良好开局，为酒店业发展提供了坚实的宏观环境支撑。
经济增长超预期：
一季度我国国内生产总值同比增长5.0%，较上年四季度加快 0.5 个百分点，国民经济实现良好开局。从生产端看，高技术制造业、装备制造业增加值分别增长 12.5%、8.9%，新质生产力加速培育壮大；从需求端看，消费市场稳步复苏，固定资产投资由负转正。
消费市场稳步恢复：
一季度全国社会消费品零售总额127695 亿元，同比增长 2.4%，较 2025 年四季度增速加快 0.7 个百分点。其中，服务零售同比增长 5.5%，生活服务类消费需求稳步释放。
5.2 政策环境利好
免签政策效应显著：
2026 年一季度，免签入境外国人数同比增长 29.3%，达到 831.5 万人次。免签入境外国人已占入境外国人总数的 77.9%。这一政策直接带动了入境游市场的快速复苏。
旅游市场强劲反弹：
据文化和旅游部官方发布，9 天春节假期全国国内旅游出游 6.05 亿人次，同比增长 20%，实现国内旅游总收入 7920 亿元，同比增长 17%。
民航市场稳健复苏：
2026 年第一季度，全行业累计完成旅客运输量 2.0 亿人次，同比增长 6.5%，旅客周转量同比增长 10.9%，为酒店业带来了充足的客源。
5.3 行业发展新趋势
供给侧结构性调整：
基于商业用地租金下降幅度放缓、资深加盟商情绪谨慎、头部四大酒店集团Pipeline 减少，2026 年酒店行业供给将会降速。预计头部酒店 RevPAR 同比实现低个位数增长。
数字化转型加速：
行业高效运营维度成熟度持续稳步提升，从2024 年的 61 分、2025 年的 66.5 分，升至 2026 年的 67.3 分。数字化技术正在重塑酒店业的运营模式和服务流程。
绿色可持续发展：
ESG 评级影响企业客户选择，绿色酒店认证带来溢价空间。可持续发展已成为酒店业的重要竞争优势。
结语
2026 年第一季度，中国酒店业在春节 "史上最长假期" 的强劲拉动下，呈现出 "总量回升、结构分化、质量提升"的发展特征。
从核心指标看，入住率在春节期间创5 年新高达到 64.28%，平均房价实现 10.1% 的同比增长，RevPAR 呈现 17.6% 的双位数增长，展现出行业的强劲复苏势头。然而，利润率的结构性分化也不容忽视，超过四成的酒店净利润下滑，行业内部经营压力差异明显。
从地域分布看，县域市场历史性爆发成为最大亮点，62% 的高端酒店签约项目布局于三四线城市，下沉市场正从边缘走向主流。一线城市增长放缓，三四线城市增速领跑，区域发展不平衡格局依然存在。
从业态发展看，传统酒店业加速高端化、连锁化进程，新兴住宿业态如民宿、OTA 系酒店快速崛起，全业态竞争格局正在重塑。
展望未来，随着宏观经济的持续向好、消费市场的稳步复苏、免签政策的持续发力，中国酒店业有望在2026 年迎来全面复苏。但同时也要清醒认识到，行业面临的成本压力、竞争加剧、结构调整等挑战依然存在。
对行业参与者的建议：
把握结构性机遇：重点关注县域市场和下沉市场的发展机会，这一市场增速远超一线城市，且竞争相对缓和。
优化产品结构：顺应消费升级趋势，在保持性价比的同时，提升服务品质和体验价值，实现"理性升级"。
强化成本控制：面对OTA 佣金高企、人力成本上升等压力，需要通过精细化管理、数字化转型等手段提升运营效率。
拥抱数字化转型：加快推进酒店数字化建设，提升运营效率，改善客户体验，增强市场竞争力。
注重可持续发展：将ESG 理念融入经营管理，打造绿色酒店，提升品牌价值和市场认可度。
2026 年第一季度的数据充分说明，中国酒店业已经走出疫情阴霾，正在向高质量发展阶段迈进。在这个过程中，只有准确把握市场脉搏、顺应发展趋势、勇于创新变革的企业，才能在激烈的竞争中立于不败之地。