中国人涌入日本，买买买，玩玩玩，把日本酒店救活了……
国内酒店有两大现象：
酒店竞争白热化，价格战不断，投资热度降温；
消费降级严重，OCC（出租率）和ADR（平均房价）双降。
相反的是，日本酒店却挤满了中国游客。
2025年第一季度去日本的中国游客达到464万人，上海、北京、广州三个地方的人占了八成。
怪不得国内消费力不强呢？
原来高净值消费人群都跑去了日本！
另外，中国资本疯狂涌入日本收购日本温泉酒店，出价是当地人的两倍。
根据数据显示，只要有旅馆挂牌出售，九成都被外国资本拿下。
这个外国资本大概率又都是中国人吧。
因此，日本就出现了这样的情况：
石和温泉街的老旅馆门口，一下子来了五辆大巴车，中国游客乌泱泱的往酒店涌。
前台说着流利的普通话，办着入住，递着房卡，大堂吵吵嚷嚷，听不到几句日本话。
晚上，旅馆的温泉池里面全是中国游客，热热闹闹。
被中国老板买下的旅馆灯火通明，可门外那个昭和年代的老街却冷冷清清。
为什么中国人最近都爱往日本去呢？
仔细分析，有这么几个原因：
1.日元贬值，价格划算
这么多人去日本，汇率下降是第一大原因。
2024年日元遭遇贬值，跌到了34年来的最低价。
对于中国人来说，相当于在日本买东西打了六七折。
你在东京银座买个奢侈品，比以前省下的钱，够来回的机票费了，等于白玩了一趟。
2.签证政策放宽
从2025年春开始，日本给中国游客发放了可以10多次往返的签证，跟团游可以在日本待30天。
政策一出，春节去日本的机票搜索量上涨了3倍，连函馆、伊豆这些不太出名的地方，酒店搜索量都翻了两倍。
再看数据，2024年去日本的中国游客698万，比前一年多了近两倍。
2025年春节，上海、北京、广州飞东京、大阪的航班，几乎是班班都爆满。
3.大阪世博会的开幕
2025年4月13日，大阪的关西世博会开幕了。
世博会的主题是“设计未来社会，让生命绽放光彩”。
中国馆是一大亮点，设计主题“中华书简”，占地3500平方米，中国游客几乎必去。
世博会开幕当天就来了14万人，中国人占了很大一部分。
大阪的酒店天天爆满，部分酒店房价上涨到2万日元，约920元人民币，周末的时候，不提前订还有可能订不到房。
4.80、90后成为主力
跟以往的跟团游不一样，如今是自由行越来越多。
根据携程的数据，自己安排行程，不去景点打卡，更愿意去些小众的地方逛逛，这类自由行游客越来越多。
办多次签证的人从2019年的不到20%上涨到了如今的近50%，超过65%的人都是第二次甚至更多次去日本。
消费上，住酒店的钱涨了2.4倍，买金银珠宝、手表的多了90%。但在免税店买东西少了36%，买家电也少了10%。
数据显示，2024年Q3中国游客在日消费5177亿日元，位居各国之首！
80后是主力，占了41%，90后有27%，70后18%。
这些年轻人不爱看官方攻略，就喜欢找那种“接地气”的玩法。
比如去便利店寻宝，找些国内没有的零食或者去小众地方深度游。
富士山旁边有家罗森便利店，因为成了网红打卡点，周边卖的纪念品都被抢光了。
5.中国资本涌入日本酒店业
中国人的投资嗅觉一点都不比犹太人差。
中国的游客多了，日本的酒店业可以说是重获荣光。
超过一半的商家都能够用支付宝、微信支付，有的连国内的租借充电宝都有。
很多酒店老板换成了中国人。
以前日本泡沫经济破裂，加上前几年的疫情，很多酒店旅馆老板欠了一屁股债，维持不下去。
中国资本就成了这些酒店旅馆的救命稻草。
比如，
2024年凯德雅诗阁信托以1.4亿美元收购东京银座酒店；
中国资本收购福冈希尔顿耗资4.2亿美元。
有些老酒店，中国老板买下来，改造成专门接待中国游客的地方。
旺季时，酒店生意好得不得了。
中国人涌入日本，买买买，玩玩玩，把日本酒店救活了！
国内酒店呢？摆地摊，暑期价格大跳水......
一个热的冒汗，一个冷的发慌。
哪里出现问题了呢？