4月24日，STR和深圳市酒店商会联合主办的“2025深圳酒店行业数据信息发布会”在深圳柏悦酒店成功举办。会上STR展示了第一季度新鲜出炉的行业数据分析。

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中国内地Q1整体业绩表现复盘

2025年第一季度，中国内地酒店市场每间可售房收入(RevPAR)同比下降5%，所有酒店级别均呈现不同程度的下降。

奢华和超高端级别是仅有的入住率(OCC)超越去年同期的酒店级别，但入住率小幅度的增长是以价格下降为交换，因此并未能挽回每间可售房收入(RevPAR)的表现。其中中高端级别酒店每间可售房收入(RevPAR)下滑最明显，降幅达8%。

所有级别酒店的平均房价(ADR)均有不同程度的下跌，高端级别酒店的价格最受挤压，跌幅达6%。

截至3月31日的日度数据显示，中国内地酒店的入住率(OCC)与平均房价(ADR)整体在周中和周末都呈现下降趋势，尤以商务出行高峰期（周二至周四）表现更为明显。周末期间（周五、周六）平均房价(ADR)不振，但是入住率(OCC)跌幅收窄。上述数据反映出一季度商务及差旅需求复苏不太乐观，酒店市场价格得不到有效支撑。

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聚焦深圳市场

截至2025年3月31日的日度数据显示，深圳酒店市场借助港人北上的热度，呈现出休闲需求持续上升、商务需求恢复相对缓慢的结构性变化。2025年第一季度，深圳市场周末的入住率持续走高，达72.4%，而工作日的入住表现则相对平稳，略低于去年同期，有待恢复。

深圳所在的大湾区各个市场业绩呈现分化。澳门表现突出，尽管入住率略有下滑，但平均房价的增长驱动市场业绩提升，每间可售房收入（RevPAR）指数达到114。东莞在房价增长的推动下，每间可售房收入也超越去年同期。

广州的需求恢复滞后，入住率(OCC)和平均房价(ADR)同比均有所下降，导致每间可售房收入(RevPAR)指数仅为94。惠州、珠海也出现在OCC和ADR双指标下降的象限。